Vendita segreta: gemma nascosta in montagna - il vostro rifugio alpino ad Avelengo - Alto Adige

Nel pittoresco scenario naturale di Avelengo, a soli 10 minuti di auto da Falzeben e dalla famosa area escursionistica e sciistica di Merano 2000, si trova questa eccezionale casa vacanze, un vero gioiello per gli amanti dello stile di vita alpino e dell'autentica architettura altoatesina.
La proprietà è situata in una posizione assolutamente tranquilla e chiusa al traffico, alla fine di una strada di accesso accessibile solo ai residenti vicini. Qui potrete godere della massima privacy e del puro relax, immersi in un terreno boschivo di 4.000 m², circondato da prati, alberi e natura incontaminata. Nelle immediate vicinanze, un sentiero escursionistico invita a fare lunghe passeggiate e tour di scoperta: l'ideale per gli amanti della natura, per chi cerca pace e tranquillità e per gli intenditori attivi.
La casa colpisce per la sua atmosfera calda e accogliente, sottolineata da numerosi pezzi di arredamento contadino altoatesino conservati con cura e da elementi tradizionali tirolesi. La proprietà è adatta sia come accogliente casa per le vacanze che come residenza primaria con un tocco speciale.
I circa 120 m² netti di superficie abitabile sono distribuiti su due livelli e offrono spazio per la famiglia, gli ospiti o per idee creative di utilizzo.

Disposizione degli ambienti:
+ Ingresso invitante
+ Quattro camere da letto con vista sulla campagna
+ Ampio soggiorno con camino aperto e accesso diretto alla terrazza soleggiata
+ Cucina separata e completamente attrezzata
+ WC diurno e bagno

L'ultimo piano convertibile offre ulteriori possibilità di personalizzazione, come studio, sala lettura o area per gli ospiti.
Nel seminterrato si trova un'accogliente sala hobby con accesso all'esterno, perfetta come rifugio o sala giochi. Lo spazio offerto è completato da un pratico locale cantina, un locale caldaia e tre posti auto sul bordo superiore della proprietà.

La combinazione di una posizione tranquilla e appartata, lo stile di vita autentico e l'immediata vicinanza a esperienze di svago e natura rendono questa proprietà una vera rarità sul mercato. Nelle vicinanze ci sono solo altre case vacanza, il che sottolinea ulteriormente l'atmosfera esclusiva e rilassata.
Che siate alla ricerca di un'elegante residenza per le vacanze, di un'affascinante casa di proprietà o di un investimento sicuro, questa casa combina tutti i vantaggi di un luogo speciale per vivere tra le montagne dell'Alto Adige.

Venite a vedere di persona questa eccezionale proprietà e fissate con noi un appuntamento per la visita!Hafling - L'altopiano soleggiato sopra Merano

Avelengo si trova su un altopiano soleggiato sopra la città termale di Merano, in Alto Adige, a circa 1.300 metri sul livello del mare. Il comune conta circa 800 abitanti e appartiene al Burggrafenamt. Immerso in un impressionante paesaggio naturale con ampi prati, fitti boschi e un meraviglioso panorama sul Gruppo di Tessa, Avelengo è sinonimo di tranquillità, vicinanza alla natura e alta qualità della vita.
Hafling è diventata particolarmente nota per essere la patria dei famosi cavalli avelignesi, una razza robusta, bonaria e versatile originaria di questa regione. Ancora oggi, maneggi, paddock e fattorie tradizionali caratterizzano il paesaggio cittadino e sottolineano lo stretto legame con l'agricoltura e la vita rurale.
Nonostante le sue dimensioni contenute, Avelengo offre un'infrastruttura eccellente: pensioni di charme, hotel di lusso, chalet moderni e collegamenti diretti con il comprensorio sciistico di Merano 2000 e il paradiso escursionistico rendono il paese estremamente attraente sia per gli abitanti che per gli ospiti. La vicinanza a Merano - a soli 15 minuti di auto - garantisce inoltre un ottimo collegamento con i servizi della città, la cultura e le strutture sanitarie.
Sia come punto di partenza per attività sportive in estate, come escursioni, mountain bike o equitazione, sia come destinazione invernale con neve garantita: Avelengo convince tutto l'anno per le sue bellezze naturali, la sua tranquillità e l'autentico stile di vita altoatesino.